和北上廣深相比，在成都買房的體驗是怎樣的？

　　IT狗來回答下這個問題。

　　四川人，工薪家庭，成都某IT狗最多的大學(xué)畢業(yè)。07年開始工作。08年汶川地震后北漂，11年回到成都。11年月薪大概1W出頭，在西門外金沙首付3成買了一套二手房。08年交房的小區(qū)，92平米三房，贈送多，買到高點，6900。20年月供大概4000，利率還是基準(zhǔn)無優(yōu)惠，此后幾年房價基本不動。。。感覺是挺失敗的，但是剛需沒辦法。12年底貸款買了輛20多萬的車。

　　14年認(rèn)識了老婆，老婆家也是工薪家庭，家境比自己家好一些，09年她在新北小區(qū)買了一套剛需房子，均價才4800,100平米出頭三房，由于總價低，沒有貸款。此后在14年初認(rèn)識我之前，她貸款買了一套天府二街的品牌開發(fā)商樓盤，單價9000左右。

　　15年結(jié)婚，然后15年-16年我由于工作原因，經(jīng)常出差深圳和上海。在和兩地的同學(xué)朋友接觸的過程中得知房價的變化。自己也注意到漲價潮流逐漸蔓延到合肥，武漢，總覺得成都要漲，然后15年底開始做老婆工作，開始換房/買房計劃。同時到處看房。主要圍繞高新和天府新區(qū)。

　　從15年10月開始花了三個月時間說服老婆，終于，在16年1月，同意賣掉新北小區(qū)的房子，掛出去三周，以1.1萬均價賣掉。然后用這筆錢還掉外金沙和天府二街的剩余貸款，剩余的賣房款在6月貸款買了一套天府新區(qū)的大套三，單價6500，面積170，首付三成，利率9折。

　　中間有個插曲，賣掉新北小區(qū)房子之后，岳父岳母覺得這下退休以后來成都沒地方住了，和女兒女婿擠又有點不爽，所以在16年3月，賣了老家的一套房，跑來天府三街附近買了一套小KFS的便宜尾盤，單價8400。

　　以上操作，相當(dāng)于換房，沒有花掉存款。

　　然后從7月開始，成都樓市就開始啟動了。。。

　　天府新區(qū)的樓盤到10月已經(jīng)1.3萬了，目瞪狗呆。

　　天府二街自住房，從16年6月到年底，漲了一萬。

　　外金沙剛需房，16年基本沒變，17年到現(xiàn)在補漲到1.5萬。

　　岳母的天府三街房漲價到兩萬。

　　到了17年3月，我手上還有幾十萬沒有花掉，剛好遇見一個機會，雙流新城一個樓盤開盤，而且這個樓盤居然沒怎么漲的感覺，研究了下政策，我居然還可以貸款。。。，認(rèn)貸不認(rèn)房，算二套。首付四成，利率上浮10%。果斷下手，7500單價,120平米。

　　網(wǎng)簽下來第三天出了412新政。。。

　　現(xiàn)在這樓盤已經(jīng)基本賣完。剛才看了下二手價格，11000左右。

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　　看準(zhǔn)了就要上哦朋友。

　　16年4月，給親戚朋友說成都房價要漲，都覺得我是瘋子。

　　5月把表妹拽到天府新區(qū)一個河南開發(fā)商的新城樓盤，讓她買，均價5900的70+平米小套三，5號線地鐵口，學(xué)區(qū)，挨著品牌開發(fā)商，全款也只要40多萬，她老公不同意，無果。前兩天廣告，尾盤改成精裝，18000。

　　6月帶表哥看天府新區(qū)石筍街小學(xué)附近二手房，均價6000送車位，裝修過的7000，他說華陽的房子沒搞頭。二手房價目前大戶型1.3，小戶型1.2。

　　7月把表姐帶去自己買的天府新區(qū)的樓盤，均價7200，看了嫌棄，覺得不夠大氣，不值。

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　　17年7月，我有了小孩。目前的狀態(tài)是，再也不關(guān)心成都房價，認(rèn)真上班，專心帶娃。

　　2017.8.16

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　　2018.3.4

　　目前的房價，記錄如下:

　　外金沙剛需房，二手成交價1.9;

　　天府二街自住房，二手成交價2.9;

　　天府三街岳父母房，二手成交價2.3;

　　雙流新城投資房，二手成交價1.6;

　　天府新區(qū)的改善房被另外一個開發(fā)商收購了，還沒有拿證，沒有二手房賣，新接盤的開發(fā)商據(jù)說開下一期大概在1.7起。

　　最近表妹的同事跑去把表妹沒買的天府新區(qū)的房子的二手房買了。單價1.67萬，送個車位。

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　　2019.5.13

　　目前的房價，更新如下：

　　外金沙剛需房，二手成交價1.8，最低為2018年底1.6,準(zhǔn)備這個月底掛出去賣了；

　　天府二街自住房，二手成交價2.8，最低到2.4；

　　天府三街岳父母房，二手成交價2.4，這個反而一直沒跌過，可能因為離大源CBD太近？

　　雙流新城投資房，二手成交價1.4，這個居然還沒有交房，月底才交；

　　天府新區(qū)改善房，已經(jīng)給了兩年的物業(yè)費未裝修，房產(chǎn)證到手一年可以賣。目前二手實際成交價1.8，樓下400米規(guī)劃了麓山大道6號線，同戶型鄰居花了40萬裝修的現(xiàn)在出租給秦皇寺上班的高管，一個月不帶車位6800（帶車位7000），考慮自己裝修了住。

　　表妹沒買的天府新區(qū)的房子，對的，就是鑫都匯，84平米套三，前兩天二手賣150萬。。。最高到過160實際成交價（當(dāng)年48萬）。

　　由此看來2018.3-2019.5 成都房價基本是穩(wěn)住的。調(diào)控還是有效果，畢竟之前漲太兇了。2018年有一堆限價新盤的影響，加上限購，2018年末有個小小的谷底，跌了10%-20%。但是2019年新開了一堆3萬的高價地新盤，主要是武侯新城。。。加上快兩年了，先前落戶有資格的人又開始慢慢多起來，二手房價開始回暖。個人猜一猜，從現(xiàn)在到2021初年可能都會保持穩(wěn)住，最多緩漲。2022年可能會再來一波較大漲幅。

　　其實我個人而言，還真的想再置換一套帶學(xué)區(qū)的改善，但是真的沒資格。外金沙的房子滿十年準(zhǔn)備出手了，天府二街自住房帶學(xué)區(qū)沒法賣，雙流的那一套月底才交房，拿證至少2020，也沒法賣。。。只有再等等看。

　　我感覺以后成都的樓盤會分化很大，不會再是16年這樣的普漲。超過10年的樓盤，建議大家都置換掉。不要看鏈家上成都二手房一大堆，篩選一下你會發(fā)現(xiàn)70%都是老破小。另外，同樣的價格，天府新區(qū)位置好的，比如錦江生態(tài)帶這些位置，現(xiàn)在1.4-1.5的價格，從升值角度來看，我覺得是最值得買的區(qū)域和板塊。

　　說點題外話，本身作為一個愛出差的IT狗，我是不太喜歡買房的，但是一是北漂的時候被望京那次暴漲教育；二是深圳出差的時候，也就是差不多11年我買第一套外金沙樓盤還是單身狗的時候，深圳工作的同學(xué)和在投行工作的老婆一起2萬3買了香蜜湖一百平米出頭的房子（當(dāng)時我覺得是天價，他請我在香蜜湖吃生蠔的時候我都覺得他瘋了），后面就一路漲，到15年8萬多他賣掉了房子回了福州老家。這些經(jīng)歷深刻的教育和提醒了我，成都應(yīng)該也會有一波，時刻要注意觀察。16年總算是兌現(xiàn)了。

　　目前的國情，房子對一個家庭意味著什么？其實我的想法特別簡單，這是一件一輩子的事情，我一定要盡早盡快解決好，不然這輩子估計都會很累?，F(xiàn)在也奔四了，娃馬上要讀幼兒園，父母也在慢慢變老。如果我沒有早做準(zhǔn)備，那么可能到了再過十年我45了，仍然在為了一套改善型住房而奮斗，我理想中的改善住房是140-200平米的大平層，4房，帶學(xué)區(qū)，生個二胎，父母偶爾能來住。這大概也是很多中產(chǎn)的追求。目前這種樓盤，實際上在成都，不管你去買最近新開盤的新房（金茂府為例），還是買大源或者攀成鋼的二手改善（金融城都不說了，當(dāng)前均價4萬大戶型近千萬實在是CEO層次的不考慮了），都在均價3萬左右，這種理想的改善房買到手至少450萬-600萬。我的整個操作，只能說對沖了漲幅，沒有被收割。。。大部分成都人這一輪其實是被收割了的，沒上車的話，至少多犧牲自己十年辛苦工作的時間來彌補房價漲幅。

　　至于說變化。只能說后顧之憂少了。平時工作上底氣足一些，生活上也對自己好一些了。

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　　2019.9.19

　　外金沙剛需房，已簽約出售，等待買家放款。91.8平米，綠中介實際成交價167萬。

　　2019.12.07

　　尾款已到賬，建行額度很緊張，拖了很久，最后找了關(guān)系插隊放款。然后剛好這兩天成都限購政策輕微調(diào)整，利好天府新區(qū)?？戳讼沦u掉這套同戶型的，現(xiàn)在掛162萬賣不出去，然后前天旁邊的地被拍了，興城拿了，11900底價拿了，配建20%...感覺這套賣的時機還不錯。下一步打算等雙流的樓盤拿證掛出去賣掉。

　　2019-12-16更新

　　外金沙剛需房，167萬綠中介已賣已交接完畢，到手165.3萬；

　　天府二街自住房，三房，二手成交價2.7-2.8,算穩(wěn)定價格；

　　天府三街岳父母房，二手成交價差距很大。小戶型97套二的2.1萬，套三套四的成交和掛牌價都在2.4左右。當(dāng)初購入價格基本一樣，大戶型甚至還便宜點。感覺和限購政策相關(guān)。樓下大源公園地鐵5號線月底開通。

　　雙流新城投資房，二手成交價清水1.2，裝修1.3。很明顯后繼乏力，陰跌中，最后一批次1.1還2%中獎率買到的鄰居估計心里在罵娘。

　　天府新區(qū)改善房，一路陰跌到1.5，同戶型有鄰居250萬清水賣了。但是12月4日天府新區(qū)限購解除以后，開始回暖。目前有買家給到260萬沒人賣。

　　我個人感覺 天府CBD太久了，未來5年比較看好錦江生態(tài)帶。

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　　2020-7-6 更新

　　目前的房價，更新如下:

　　天府二街自住房，二手成交價2.9；

　　天府三街岳父母房，大戶型2.5，小戶型2.3；

　　雙流新城投資房，前天7月4日掛出去，昨天中介拍照，今天告訴我可以簽約成交了。沒滿兩年，買家實際給到1.5;

　　天府新區(qū)改善房，目前裝修過的成交價2萬，清水1.8，準(zhǔn)備贈與父母，騰個資格。

　　最近股市瘋了，我個人最新判斷，高新和主城區(qū)優(yōu)質(zhì)板塊，又會開始起來漲一波。我自己也準(zhǔn)備騰個資格買套改善四房。

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　　2020-9-15 更新

　　昨天成都出來了914新政，滿兩年免增值稅變成了滿五年。

　　天府二街自住房，二手成交價3；

　　天府三街岳父母房，2.5，鏈家上大戶型基本沒了；

　　雙流新城投資房已賣，到手160萬，買家給所有費用，給到178，包括增值稅，老婆本來讓我等等明年6月滿兩年再賣。幸好沒等。

　　天府新區(qū)改善房，9月9日已經(jīng)贈予父母。

　　就等參與新房抽獎。

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　　2021-3-5更新

　　總結(jié)一下。答主已經(jīng)被新政策打翻在地。高新區(qū)普通資格，貴的買不起，便宜的沒資格，囧。

　　成都鏈家前天開始已經(jīng)不顯示成交價。

　　天府二街自住房，二手成交價3.8；

　　天府三街岳父母房，2.8；

　　天府新區(qū)改善房，2.5。

　　21年開年，深圳房價暴漲一波，很快這股風(fēng)傳遞到成都。

　　之前在大源看好的二手改善，如復(fù)地雍湖灣，保利，統(tǒng)統(tǒng)漲價50-80萬。

　　萬五，中州，凱德，我作為普通戶，抽獎資格都沒有。

　　最近開盤的，興隆湖北的德信，天府三街的合景泰富臻林，單價3.3，公攤很大，看得上的戶型都要650-700萬，買不起。

　　賣了兩套房的錢拿在手上如坐針氈，去年11月拿了一百多萬去買基金，今天剛好清倉，賠了1萬6，是的，搞了這么久還賠錢。

　　公司老板兼大學(xué)同學(xué)去年11月買了萬家灣的城投綠城鳳起蘭庭改善，總價497萬。短期借了30萬給他。上個月已還。

　　好朋友上個月咬牙買了茶店子的新希望德商錦麟天璽改善，總價670萬。短期借了40萬首付給她。(3月底已還)

　　如果不是因為借錢給他們，基金股票虧更多，囧。。。

　　有時候很郁悶。真的，想想自己天府新區(qū)改善的那一套，176平米，總價110萬就給了三層首付34萬，最近帶裝修成交價已經(jīng)達(dá)到了440萬；前東家的老同事L，16年買的仁恒三期140+的精裝四房，單價1.7萬，總價250萬首套首付兩層50萬還利率八折，最新成交價630萬;另外一個老同事H，16年同一時間買了旁邊的中州中央城邦267平米超大戶型， 單價1.2萬，最新二手掛牌價格1000萬+；大學(xué)室友Y，16年買的藍(lán)光雍景閣精裝，現(xiàn)在接近翻倍；大學(xué)室友Z，16年買的德商御府天驕188平米端頭聯(lián)排大贈送，1.2萬單價入手，最新鏈家成交了一套750萬，他連房產(chǎn)證都還沒去拿；老婆的大學(xué)室友Y，天悅府開盤買的138平米三房，單價1萬左右，最近掛牌價格單價4萬7；她另外一個大學(xué)室友L，2016年初來天悅府撿漏買了一套168平米的，198萬房價，加上稅費和中介費220萬，最近掛牌價800萬+。。。還有很多身邊的實例。。。也就五年時間，這樓市收益率，關(guān)鍵還不費時間精力。

　　回頭再看看最近國家鼓勵進(jìn)入的權(quán)益市場（基金+股市），最近才進(jìn)去的小伙伴應(yīng)該都是和我一樣遭到毒打，可以說是風(fēng)險收益極度不成正比了。

　　所以這房價怎么可能不漲。。。已經(jīng)成為信仰。

　　但是話說回來，茅臺都跌了。。。

　　所以我的看法可能還是，看深圳的風(fēng)向吧，深圳的樓市趨勢，三個月到半年之后大概率傳導(dǎo)到成都。

　　至于我自己的改善需求，可能只有緩一緩了，年底看看有沒有好點的入手機會。實在不行就只有把天府新區(qū)的這一套裝了自己住，這一套的缺陷是一個大三房，并不是真正意義的四房，所以一直我也沒覺得是個真的改善。

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　　2021-4-13更新

　　上個月又有個大學(xué)好友買了西三環(huán)外西派金沙152的三房，總價450，短期借了18萬給他湊首付。

　　深圳開始重拳出擊打擊深房理這樣的職業(yè)炒房團(tuán)體。

　　成都也開始查經(jīng)營貸流入樓市。

　　我自己在20年6月開始關(guān)注的幾十套大源改善二手房，一年內(nèi)普遍二手掛價漲了50%，隨便發(fā)兩個:

　　中間有個插曲，去年8月我有個高中同桌同學(xué)，大學(xué)畢業(yè)以后在成都某研究所工作。聽說我住的大源區(qū)位不錯，自己剛好又賣了溫江的房子有點錢在手上，就來找我?guī)戳艘幌麓笤吹亩址?。我就帶他逛了一圈，推薦給他一些房源，他一周過后就下手買了。

　　結(jié)果上個月他過來把房子出租出去了，然后非要給我一個禮物，說是剛拿到房產(chǎn)證房價就漲了，我一看，1.69單價漲到2.5掛價。238萬買的現(xiàn)在掛出來同戶型的賣350+，然后我就心安理得的收了他的禮物。

　　禮物:正版J20飛機模型一個

　　老板兼同學(xué)說他買的城投綠城鳳起蘭庭的尾盤已經(jīng)漲了15%以上。

　　另外一位在天府四街頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)工作的大學(xué)同學(xué)，昨天碰面說他準(zhǔn)備買華府西苑的益小學(xué)區(qū)房，160四房，賣家說低于540萬不考慮。

　　我自己判斷，短期成都房價又到達(dá)一個局部高點，不說下行，至少要振蕩大半年，如果還沒有入手的，也不要太著急了入手了，不然有短期站崗的可能。我之前看了房沒有買的興隆湖北的德信，天府三街的合景泰富臻林，都打來電話說還有房源順銷，問還要不要撿漏買。

　　我自己覺得，還是緩一緩。雖然最近權(quán)益市場行情比較不好，但是長期來看，貨幣的流向還是在稍微的轉(zhuǎn)變。一部分資產(chǎn)用來投放在權(quán)益市場也是比較好的選擇。

　　買房其實也是有漲有跌的，只是周期比較長。強如深圳，15-18年其實都是橫盤沒漲。成都樓市18-19年也是很不景氣的，只是沒有長期研究的人沒注意罷了。另外二手市場需要三個月到半年才會降溫，有需求的還是建議等一等。

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　　2021-7-13更新

　　答主最近沒怎么關(guān)心房子。賣房的錢暫時拿來靠譜信托+部分理財+股票。收益波動率比較大，有幾天單日的浮盈和浮虧都超過全年工資。但是現(xiàn)在還算習(xí)慣了。這段時間的樓市政策，應(yīng)該說國家的打壓樓市的意愿空前強烈，答主也不是特別緊迫的剛需，所以決定響應(yīng)國家號召投身權(quán)益市場。

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　　2021-8-16更新

　　前段時間成都發(fā)布了一個補丁，贈與的路也堵死了。

　　順便說一個個人判斷，從現(xiàn)在到未來一兩年，成都新房可能會是一個振蕩下跌的趨勢，回撤20%左右。

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　　2021-9-9更新

　　深圳有房的朋友最近遇見中介給她出飛機票讓她從成都過去買房。。。這位朋友之前1100萬賣的深圳南山的房，現(xiàn)在同戶型900萬左右賣不出去。本來她想盡快置換的，現(xiàn)在也不著急了。

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　　2022-5-27更新

　　最近各種救樓市政策。銀行貸款利率+地方政策放松。

　　成都鏈家和貝殼又開始放松掛牌價了，但是掛價很虛，最好直接找附近中介確認(rèn)實際成交價。

　　天府二街自住房，二手成交價3.4；

　　天府三街岳父母房，二手成交價3；

　　天府新區(qū)改善房，二手成交價2.3。

　　我的看法還是維持，至少到2023年底，還是會持續(xù)陰跌。

　　政策刺激是刺激，現(xiàn)在是改善置業(yè)的信心失去了。

　　答主在某為，某里，某訊的所有同學(xué)，校友，親戚，收入均大幅減少，特別是某里，當(dāng)初300的股價分的股票，現(xiàn)在就不到100的價格，身家縮水幾十萬到幾百萬不等。某為大量離職。某訊的股價腰斬。

　　只有搞國產(chǎn)替代的，跳槽到最近密集上市的國產(chǎn)芯片設(shè)計公司的，10年左右研發(fā)經(jīng)驗的同學(xué)收入暴漲，從以前幾十萬一年漲到兩百萬一年收入（期權(quán)+年薪）

　　還有就是金融行業(yè)的朋友收入還能穩(wěn)住，沒有大幅度縮水。

　　權(quán)益市場也被血洗，答主自己的股票+基金+私募，一共虧損大幾十萬。。。太難了。最近一年，周圍玩股票的朋友，10人里面只有1人掙錢。

　　如果某為，某里，某訊這樣的頭部企業(yè)的員工都不敢輕易置換買成都五百萬以上的改善了，那真沒法止跌。如果后續(xù)政策降低首付門檻，在我看來，更懸。

　　500萬的房子，就算首付四成200萬，那300萬按照現(xiàn)在的利率貸款，等額本息，每個月也是還款兩萬。經(jīng)濟(jì)好的時候，在互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)工作的，一個月實際收入幾萬塊，兩萬五這都不是事兒。六七年前，我也曾經(jīng)一個月還2萬5，堅持了三年。但是現(xiàn)在你讓我這樣我不敢，因為大環(huán)境不好，換了單位，收入也降低了，得量入為出啊。信心沒了。

　　冷靜下來的時候就會算細(xì)賬，如果你有200萬現(xiàn)金，這錢是賣了老房子或者掏光了六個錢包來的，拿去存定期或者R2理財，一年3%-5%收益，拿來買500萬的房，300萬貸款，扣除貸款利息，一年不漲10%，那就真是虧。。。

　　所以當(dāng)房價不漲或者陰跌，很多快速追漲上車買500萬以上房子的人冷靜下來一算賬，自己虧了，疫情影響，收入再一降低的話，干脆就當(dāng)老賴了。這兩年成都法拍房數(shù)量那漲得叫一個塊，這種情況挺多。

　　普通剛需可能覺得跌一跌挺好，實際上，持有普通剛需房的更慘。很簡單的例子，我自己之前兩三年出掉的剛需房，到今天都沒漲。?！，F(xiàn)在更難賣了。

　　500萬的新房都跌了，那么150萬-200萬的二手房只會更沒人買。成都的置換鏈本來就有一個鴻溝，正常情況應(yīng)該是剛需賣了自己原來的房子，努努力就能買改善了。成都并不是這樣，是割裂的，剛需房一般就能賣個150萬左右，但是改善稍微好一些都沒有400萬以下的選擇。這就割裂了。所以實際上成都的500萬改善市場一直不是真剛需在玩。就好比茅臺股票，上車一手就十幾萬，并不是大部分散戶能玩的。

　　實際上房子的風(fēng)險是挺大的，很多人只看到賺錢，沒看到挨打，這兩年有的地方已經(jīng)開始看到了，慢慢地都會看到。

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　　2022-12-4更新

　　熟人太多，所以先匿了。

　　天府二街自住房，二手成交價3.5；

　　天府三街岳父母房，二手成交價3.2；

　　天府新區(qū)改善房，二手成交價2。

　　最近對房子沒有太大的興趣。。。身邊好友問我能不能出手的，我都是建議再等一等。前兩天某皮帶的傳聞特別嚇人，雖然最后發(fā)現(xiàn)帶了復(fù)活甲。。。我自己是打算明年開始再慢慢觀察樓市。房子這個東西，我感覺都是明牌，用了多久時間到達(dá)波峰，也會用差不多的時間到達(dá)波谷。在外部環(huán)境改善之前，沒啥好看的了。

　　我從2010年開始都是在電子軟件行業(yè)的外企做銷售，工作強度適中，不算特別忙，所以才有時間研究房子。2020年入伙了個同學(xué)的創(chuàng)業(yè)公司，因為各種原因，今年6月還是退出了，又回歸到了外企。

　　各位，如果你是這種來秀優(yōu)越的人，就不要來給我評論了。

　　原答案：

　　體驗就是哪哪都是我的知識盲區(qū)。

　　作為一個12年就參加工作且月收入不低的女生，居然從來都沒有自己買房的意識也從來沒有去關(guān)注房產(chǎn)的意識！我真的不配說自己是獨立女性。我不配。

　　17年聽人說成都大漲我才匆匆趕在9月落戶，和男朋友開始看房。也根本沒有區(qū)域，學(xué)校這些思維。哪哪都是我和男友的知識盲區(qū)）。

　　那會兒是全款優(yōu)先，全款選完按揭選。我排了溫江的恒大未來城，根本沒有按揭黨啥事~然后排了鳳溪河的明信城。不要問我為啥選那么遠(yuǎn)，就是單純的窮。

　　也是全款優(yōu)先然后是首付五成然后才是三成，掏空兩家父母的存款好歹湊了首付五成。在微信上選房，還沒打開程序就售罄那種火熱度~

　　我當(dāng)時看了太多文章大概意思就是現(xiàn)在不上車你再也沒機會上車成都，成都未來要532計劃。我怕了~我和男友說買二手。因為我工作在雙楠這邊，好盤二手的小套二也要一百多萬加上二手房有各種稅和評估后根本貸不了那么多款。腦袋秀逗的我們買了一個60平老破小，想著自己重新裝下就行。根本沒有看學(xué)校，根本沒有考慮住不住得下！就單純覺得我和我男友兩個人生活。

　　嗯，我們把房子重新裝了。連水電都重新做了，花了小十萬。

　　投下來單價1.5-1.6左右了~房子很小。所以又沒辦法住下寶寶和爸媽了。

　　19年到20年成都房價開始平緩，也許是我沒怎么關(guān)注。有一天晚上，我閨蜜突然說想換房子說孩子讀書沒有學(xué)位！我又來查看我們小區(qū)，哇，同樣沒好學(xué)校。我開始焦慮擔(dān)憂，我商量把這老破小賣了重新買房，結(jié)果呢！

　　在任何區(qū)域房價都漲的成都，我們買的房子不但沒漲還降了！我的天！

　　我老公說地鐵馬上就開通，地鐵口就在我們家200米左右。他說再等等，也許能收回本。

　　好吧~我等~然后有個好的機遇，聽說我們房子要拆遷，大家都在簽字了，橫幅也拉了。

　　結(jié)果呢2020年疫情結(jié)束后，不拆了只做舊房改造。好吧~

　　每天混跡知乎小紅書的我，又看到大家說再不上車真的真的只有回老家了！

　　怎么辦，我不能回老家啊，我需要大房子啊，我孩子要讀書?。。。?！我媽來帶娃需要單獨一間房?。。∥夜爬狭艘獊沓啥忌畎。。?！我需要至少三室的房子！

　　不行不行不行，我必須馬上現(xiàn)在立刻買房，我必須上車，我不能被成都拋棄。

　　2020年10月又開始去看房（我做生意小賺了點錢有一丟丟存款）。好吧，首選還是溫江，不要問我為啥對溫江那么執(zhí)著。

　　可能是得不到的永遠(yuǎn)在騷動吧。

　　好了，這次我要買大盤我要買新盤我要買高品質(zhì)！

　　嗯，看上了鳳溪院子，好家伙125平195萬。首付90萬月供30年每月還款6000多，首付60萬每月還款9千多~

　　飄了飄了~

　　然后龍泉雙流區(qū)域更貴，新盤根本就沒有90平左右的，全是110平以上，成都圖片沒剛需了是嗎？？？

　　好了，朋友說看新都嘛。

　　說新都相比起來是價格洼地。我也不喜歡新都，我也覺得北門不安逸但是我沒錢啊，去看哈嘛，看又不要錢對不。

　　好了，新都看了三四個盤洋房到是很巴適，就是配不上。我的荷包配不上她的氣質(zhì)。

　　然后誤打誤撞去看了位于斑竹園的華潤琨瑜府，高層最低一套房源137平150萬。這個價位比我預(yù)算高一點可是面積我喜歡啊。

　　想到又是華潤的盤應(yīng)該不會很差吧，好了就它吧~

　　結(jié)果呢身邊除了自己住新都的朋友外，凡是聽到我買在新都就一頓打擊。

　　說北門敘利亞~阿富汗。南到澳大利亞北到韋家碾。

　　說沒有任何升值空間，又遠(yuǎn)。好吧，我真的也懵了~

　　而且最氣的是，剛買一個月成都就大批量的開神盤，哎呀我勒個去??！

　　不過現(xiàn)在房貸也下來了，就安心搬磚還款吧！

　　我的這兩次購房經(jīng)歷，一點都沒有占到成都任何紅利，總體來看是自己的思維局限。所以我的彎路給還沒有買房的人一點小的建議。

　　1-那些說還不上車就趕不上車的，我到現(xiàn)在都搞不清是真是假。只是我想如果我17年沒有心急上車?yán)掀菩?，那我還有錦江區(qū)第一順位資格說不定還能買528藝術(shù)村呢。我身邊太多因為網(wǎng)上的焦慮販賣，買到了特別遠(yuǎn)的地方就為了早點上車。其實幾年后才發(fā)現(xiàn)，價格沒有漲，賣不好賣，住沒辦法住，租又不劃算，太難了~

　　2我以前總是想這房子是自住，我又不賣。其實這個想法是錯誤的，人的需求是會變的收入也是會變的。買房第一要考慮的就是這房子好不好賣，只有好賣的房子能賣的起價的房子，才有升值空間才有價值。

　　3 我兩次買房都很急，買房真不要急，銷售說的網(wǎng)上公眾號說的真的只是圈我們快速成交。真的真的應(yīng)該多對比，綜合考慮周邊發(fā)展，交通，醫(yī)院，教育是必須要考慮到。有了孩子后家里有個頭疼腦熱真的很重要，良好的醫(yī)療資源真太重要，另外教育！不要聽人說配備的學(xué)校多牛，可能只是私立而已。

　　在天府市民云app上看下小學(xué)劃片，小學(xué)對口初中。優(yōu)先考慮良好的公立教育資源。

　　4 我自己是永遠(yuǎn)賺不到認(rèn)知之外的錢，也許大多數(shù)的人都是。所以靠買房掙錢不現(xiàn)實，好好想清楚自己真正的需求。

　　家里幾口人，需要幾個臥室未來可能新增的人員，上班遠(yuǎn)近，生活便利等都需要考慮。如果預(yù)算夠真的建議100平以上一步到位?；蛘卟钜粊G丟錢的都可以借點一步到位。

　　5不要買公寓，特別是女孩子想著自己就一套公寓，有個小窩。錢不夠就買住宅小套一，不要去碰公寓。

　　大概想了這么多，想起重要的點后面再補充。祝大家買房順利呀~

　　此刻，我正躺在自己小窩的沙發(fā)上，刷到了此提問，住進(jìn)自己的房子剛一個多月。

　　房子是去年11月買的二手，精裝，五月銀行放了貸款，剛好五月底租的房子到期，無縫銜接，六月就直接開始住了。

　　我是17年碩士畢業(yè)，許下了一個“宏大”的愿望——買房。

　　特別是要畢業(yè)那一個月，大家都開始著急忙慌的租房子。住了學(xué)校那么多年，突然進(jìn)入社會了，住成了最大的問題，不合租房租太貴了，合租又不想跟陌生人。那一刻，好希望自己在成都有套房，然后可以繼續(xù)跟室友住一起。

　　17年限購還沒開始，趕限購之前，男同學(xué)大部分都在家人的幫助下買了房。我也想買啊，特別想特別想的那種，打電話問了家里人，可不可以支援個首付，貸款我自己還，得到的答復(fù)是“女孩子，買什么房，把自己搞那么大壓力做什么”。家里小城市的，見識有限，不是重男輕女，僅僅在老一輩心中，總覺得女生沒必要買房，有個穩(wěn)定工作，能養(yǎng)活自己就可以了，也是真的覺得女生買房很辛苦，不想我那么累。當(dāng)然，我不否認(rèn)，潛意識里，他們還是覺得“男女有別”，如果我是兒子，我想他們應(yīng)該就會同意了吧。

　　因為自己一點兒積蓄也沒有，家里拒絕幫忙去湊首付，我也就沒說啥，開始了自己努力存錢的生活……

　　18年限購開始了，房子也開始慢慢漲起來了，我沒有多關(guān)注，按部就班的努力存錢。過得很樸素，勤儉節(jié)約的美德在我身上展現(xiàn)的淋漓盡致，以至于我的朋友們都說我太節(jié)省了，勸我說“別太省，要對自己好點兒，該花花，該耍耍，趁著年輕，好好打扮自己，別等老了后悔”。

　　說真的，一桌子人聚餐，那么說我，起初我真的是無比尷尬，我不知道我當(dāng)時表情如何，但我心中真的很赧然。我不敢將我想買房的愿望說出來，說出來了，多數(shù)都會覺得不太可能，迎來的甚至可能是各種打擊。畢竟我曾經(jīng)跟閨蜜說過，我也只敢對著她，暢想一下未來，她覺得“在成都，靠自己買房是不可能的”。

　　我不知道別人是怎么認(rèn)為的不可能，我當(dāng)時就想的是買個百萬內(nèi)的，存?zhèn)€二三十萬就可以付首付了。買得起哪兒，就買哪兒，在成都就行。

　　19年，存了十幾萬了，資格也有了，就開始去搖號了(別問我為什么有十幾萬就剛?cè)u，因為搖到就賺到，等我搖中了，我還是有信心能借到錢的)。搖的起且買的起的，都是萬人搖，運氣很狗屎，又不甘心去買二手，剛好那時候也不著急，心態(tài)也很穩(wěn)了。再有人說我太節(jié)省，我也不尷尬了，直接說，“我要買房啊，不節(jié)省哪來的錢啊，畢竟我又開不了源，只能節(jié)流了”。有時候，錢真的就是底氣，可以大大方方的摳唆，別人也不會說啥。所以說，窮人小心翼翼的大方，富人理直氣壯的小氣。

　　20年春節(jié)家庭大聚餐，我正式公布了我要買房的大事情。不用說，我迎來了家里七姑八姨，叔叔伯伯等等一堆人的不贊同，理由不在乎那么些，懶得說了。唯一支持我的，是我老弟。我呢，自認(rèn)是個非常有主見的人，我說出來，不是讓你們來決定什么，僅僅只是告訴你們這件事罷了（我家親戚，沒有多大壞心眼，不贊同我買，是真的覺得女生沒必要買，向銀行貸款這事兒，他們接受不了，覺得欠著錢了，這日子能好受嘛）。所以無論反對的親人說什么，各種勸退，我只是聽著，沒做任何反應(yīng)，一開始猜到了結(jié)果。

　　過完年，該回去上班了，走之前，我跟爸媽明說“房子我是一定會買的，20年我一定會解決房子這件事，你們?nèi)羰窃敢庵С窒?，我就買個好點兒的，不支持，我現(xiàn)在的存款，加上我弟支持我的，加起來買個屁點兒的地方還是行的。”

　　20年搖號結(jié)果依舊不理想，最后不得不開始決定雙管齊下，二手看著，新房也盡量去搖。十月份的時候，覺得20年眼看沒幾個月了，實在沒心思繼續(xù)耗了，開始集中看二手，終于11月買了。中間出現(xiàn)過猶豫，因為買的這個朝向有些不好，西北，然后沒有我喜歡的客廳陽臺，生活陽臺比較小，擔(dān)心以后曬衣服咋辦，其他都很符合我想要的。此處，我感謝我的師兄師姐，他們勸我說“除非你不缺錢，否則你不可能找的到完全符合你心意的房子。錢不夠的情況下，你就得忍受一些缺點，不是這樣的缺點，就會有那樣的缺點，全看你自己可以接受哪些缺點?！?/p>

　　我覺得師兄師姐說的在理，眼看20年就要過去了，也實在不想折騰了，還不知道政策咋變呢，就這樣我下手了。

　　買完就果然，各種政策層出不窮，出現(xiàn)了什么搖號順位，貸款緊張等等。那一刻，真的好慶幸，辛虧買了，否則跟著新政非得把我搞死。

　　有了自己的房子，迎來了一大波羨慕，我感覺自己“揚眉吐氣”了一把，再也沒人拿我節(jié)省說事了。以后，我終于可以理直氣壯節(jié)省了，畢竟我也是有房貸要還的人了，不省不行啊，這個理由簡直完美，無懈可擊！同樣，還完房貸，剩下的錢，我想瀟灑，別人好像也沒法說我了。

　　最讓我開心的是，再也不用交房租了，每個月固定支出的房租，太心疼了，也不用擔(dān)心哪天被房東掃地出門了。說真的，我不是個喜歡搬家的人，一般租了就會長租，如果不是房東讓我搬，我可能會一直住的那種。但有時候，房東不喜歡按理出牌，雖然有個合約，但人家要收房子，租客終究干不過的，還是得搬，很無奈心傷。特別是20年12月份還遭遇了招租公司跑路事件，虧了七八千，也幸虧11月房子定了，想著撐過半年，我就解放了。所以，也沒想著跟房東硬鋼，我一個小女生，哪兒有勁兒鋼啊，跟房東好商好量的談好了一個低于市場價兩百的價格繼續(xù)續(xù)租半年，也算好了新房半年大概能到手。我這兒完全是因為很快我就有自己小窩了，認(rèn)虧了，所以還好，被騙群里看好多租客跟房東斗智斗勇的，真的挺心累又心酸的。

　　那一刻，我就在想，如果我沒買房，我應(yīng)該會很崩潰吧，不知道何處是歸處，無所適從。因為買了房，我淡定從容的接受了虧損，因為我知道這是結(jié)束，不是開始，我不會再擔(dān)心以后還會不會有同樣或類似事情發(fā)生了。另外，因為有存款，雖然心疼那七八千快錢，但也不至于活不下去，捉襟見肘的，就當(dāng)自己出去旅游花掉了。

　　當(dāng)初畢業(yè)，我選擇留在成都，其實就是覺得，在成都我能擁有一個小窩，是夢想，而不是癡心妄想！

　　上述圖是鏈家賣的時候的圖，現(xiàn)在基本上還是這樣子。我沒有裝修，直接拎包入住了，不會裝，也懶得折騰，也窮。反正自住挺安逸的，當(dāng)業(yè)主還是巴適，哈哈哈哈！

　　更新:我其實真的是個蠻普通的女生，家境普通，人也普通，可能唯一說好點兒的就是碩士畢業(yè)，所以在成都工資還是可以（自我覺得可以）。當(dāng)初一門心思想買房的時候，無數(shù)次的想著我該如何去看房，怎么看啊，買房有哪些手續(xù)啊，需要什么啊等等等都不知道，真的是小白中的小白。

　　不懂什么位置，不懂投資價值，不懂房子格局，不懂什么學(xué)區(qū)，不懂規(guī)劃，不懂交通……

　　那時候，只是想著:第一:最好是套二的，這樣親戚朋友來玩有地兒??；第二:離上班的地方近點兒；第三:交通能方便點兒；第四:有個能曬太陽的陽臺（我真的很喜歡客廳帶陽臺的，出太陽的時候坐那兒曬起，安逸巴適，最后事與愿違?。。?。想的跟現(xiàn)終究有差距的，所以只能盡量去貼近我想要的，成都大體合適的位置，我就去看，就去揺。

　　不懂得很多，但只要真心去弄，去問，去查，去咨詢，終究不說精通，大體還是能了解個一二三四。

　　永遠(yuǎn)記得第一次找中介看房，真的是忐忑的不得了，自己一個人不敢去，拉了好友陪著一起，兩個小白癡，匆匆的看了幾眼，瞎晃悠了下，也不知道問中介啥，火速看完了一個小區(qū)，就不想接著看了，因為啥也看不明白。心里對中介還特別不好意思，覺得不買，還耽誤人家時間看了，所以后來中介還要帶我去看，我都不去了，真的是皮薄不好意思。每次網(wǎng)上看了二手房，想去看的，就是拉不下臉。也是后來急了，身邊人也說，中介就是干這活的，別不好意思，漸漸的才敢多看。所以，別怕，多來幾次，皮就厚了。

　　我知道網(wǎng)上好多說成都房價漲的很高，買不起了，不適合定居了?？赡?，做為普通人的我，真的看不到那么遠(yuǎn)吧。我碩士畢業(yè)是17年，開始到手六千，后來漸漸漲到一萬。這工資，在成都不高不低，應(yīng)該算中等吧，我自己覺得還成。我老家安徽的的，我想過了去其他城市，可是左思右想了半天，發(fā)現(xiàn)北上廣深去了干一輩子也不可能買得起房，不想最后還是灰溜溜回老家。新一線城市里，南京武漢杭州房價比成都還高，更買不起。剩下的愿意去的就是合肥跟成都，但合肥工資當(dāng)初開的比成都還低，然后租房也比成都貴，還有物價整體隱隱是高于成都的，當(dāng)然最重要，好吃的沒有成都多，我好舍不得成都美食，走了就真的很難再吃到了。所以，合肥哪怕離家近，我也不想，覺得沒有成都安逸。

　　另外，我喜歡四川人的樂觀、包容。我覺得川渝人民，不管男女老少，都很能接受新事物，新思想。老頭老太太們，雖然覺得年輕人，穿著打扮或者其他跟他們不一樣，他們會討論，但不會強加干涉。奇裝異服也好，奇形怪狀也好，大家好像都是看一眼，然后就過去了，不會有那種被人使勁盯起的感覺。也沒有歧視外地人，真的，在成都，很少有那種地域優(yōu)越感，甚至聽說你外省的，都好熱情的，然后會說，我哪個哪個朋友，哪個哪個親戚也是你們那兒，你們那兒啥啥挺好的。所以，綜合考慮，我就決定留在了成都。希望我的家人，能來看看四川人是怎么享受生活的，學(xué)學(xué)他們的豁達(dá)巴適。長住估計他們不會習(xí)慣，因為成都沒得太陽，太陽是稀缺資源，我們那兒都喜歡大太陽，成都這天氣，他們怕是受不了，成都就是這天氣惱火??！

　　其實每個城市都有貴的地方，也有便宜的地方。而我，沒想多少，就想在成都有個住的地方，有個窩。所以，對我而言，我在成都能買個房就好。甚至當(dāng)初都想好了，不行買偏點兒，遠(yuǎn)點兒也行，老破小都行，總之，我得有個家，不然，異地他鄉(xiāng)的，我總不能一輩子租房吧，想想就覺得好恐怖。嗯，我不得不承認(rèn)，我能這樣去想去買，是基于我是個女生，不用考慮太多，可能男生想得考慮的會多些。

　　我一直覺得對于真正有錢的人來說，漲一點兒，跌一點兒，都不影響他們買房。對于我而言，覺得時機合適，各方面合適，就去買了，我是自住，又不是投資，漲一點兒，跌一點兒，其實影響不了多少。成都現(xiàn)在大體位置好壞，價格差不多已經(jīng)定了，降吧估計也降不了好多。好的位置依然還是貴，以后會漲的可能性也高。買的便宜的，指望突然漲很多，也不太可能，這種完全看機緣跟運氣。我自認(rèn)，我投資眼光一般，運氣一般，我就沒想著買著能一直增值，其實能一直保本也行，畢竟我自住，省下的房租就當(dāng)我掙了。萬一實在虧了，我也當(dāng)是租房花了。一直覺得，與其盼著房價會降，不如努力去提高自己，爭取漲工資要來的更靠譜。有錢了，啥時候想換房就換房，虛無縹緲的等著政策太不實際了，還是努力靠自己吧。

　　我是真的看不懂房屋市場行情，懂不起市政規(guī)劃，所以以上言論有誤的請諒解，單純就是說下自己的感受。

　　意難平。讓我深深感覺婚姻中有人招財，有人擋財。

　　我2014年就在網(wǎng)上看成都房子。坐標(biāo)重慶。挨的這么近，成都買個房子的想法越來越明顯。

　　看了幾個盤，準(zhǔn)備下手。

　　二十幾歲的我，沒有資金。

　　讓父母以他們名字買一套，我的方案是父母住過去了，孩子未來上學(xué)就能有著落，孩子在那邊，老公也就同意買房子了。

　　但是父母有錢不想買，覺得想一出是一出，神神叨叨有病。

　　對了，我當(dāng)初給父母推薦買的是東二環(huán)內(nèi)：華潤二十四城。當(dāng)初七八千?，F(xiàn)在三萬。

　　………

　　父母不同意，于是我就想把我們小兩口子在重慶江北區(qū)房子賣了，買成都。因為我們工作不在重慶市區(qū)，這個房子沒有人住哇！而且沒有學(xué)區(qū)。另外，這個房子是兩個人一起買的，首付我出的錢比男方多。

　　哦豁，老公死活不同意。

　　不同意到了什么地步呢？到了我天天喊，催，各種溝通。他天天罵，反抗，各種溝通。

　　起碼一年，雞飛狗跳。

　　最嚴(yán)重的時候甚至雙方想不通想離婚。

　　婆婆也說我不是安穩(wěn)過日子的人。

　　我甚至去成都面試工作。但是確實太奔波，做罷了。

　　最后還是沒有買。

　　反轉(zhuǎn)來了，老公正好換工作，中字頭央企，好死不死，單位在成都。

　　您呢，從重慶往成都滾吧！

　　哦豁，2016年漲價來了，限購也來了。

　　徹底心寒。

　　全款能買高新區(qū)的錢，現(xiàn)在只能在溫江買十年高密度二手低品質(zhì)老破大。背一大筆貸款。

　　因為恰恰趕上孩子上學(xué)，沒時間沒辦法搖號買新房了。

　　我在成都南邊看過的樓盤，原來七八千?，F(xiàn)在全部是三到四萬的均價。

　　重慶的房子在那次全國普遍漲價里，每平米就漲了三千塊……

　　……

　　我徹底不愛這個男人了。

　　他就是掃把星。

　　男人不好意思的面對著我，偶爾會嘴硬幾句。

　　我現(xiàn)在住在成都溫江江安河邊老破大里，感嘆婚姻志不同道不合。有些人他一輩子只能心安理得的窮。甚至?xí)阆滤?。命里無時莫強求。

　　舊房改造了一下，住吧。小區(qū)高容積率，物業(yè)不行，房子很舊。黑乎乎的樓道，殘缺的草坪，滿院子老年人，還有母雞自在的在小區(qū)走來走去。還被前房東坐地起價，狠狠割了一筆韭菜。

　　不買？學(xué)校附近，品質(zhì)差不多的，二百萬以上的房子你買不買。

　　五城區(qū)，稍微差不多的成都40強小學(xué)附近，70平米以內(nèi)老破小，鬼洞一樣，一百五十萬內(nèi)都難找。

　　所以，上車再換乘。

　　男人雞賊的送了兩個 LV給我。但是這個經(jīng)歷，讓我明白：婚姻也是一門經(jīng)濟(jì)學(xué)，你尋找的合作伙伴，是否有天生的經(jīng)濟(jì)眼光和經(jīng)濟(jì)嗅覺？找對了合伙人可能助你步步高升，找錯了合伙人可能拉你節(jié)節(jié)倒退。

　　你們知道更慘的是什么嗎？我大學(xué)剛畢業(yè)苦苦哀求父母在西安行政中心地鐵口，給我買了一套房子。樓盤品質(zhì)好位置好。

　　2015年我爸死活要賣這個房子，找中介小哥帶著一群一群的客戶去看房……

　　那是2015年，全國房價暴漲前夕…

　　朋友們，我回顧自己的前半生，我真的不容易。

　　我一直用一個例子安慰自己：成都一個年輕人在2014年賣掉了自己在成都的兩套房子。回區(qū)縣發(fā)展。然后2016年房價暴漲加限購…

　　婆婆也很賤，一提這個事情她就氣急敗壞，惱羞成怒，犟嘴說：當(dāng)初沒有買又咋了？當(dāng)初沒有買也挺好的……挺好的?。。?/p>

　　懶得和她說。

　　罵我炒房子的，我告訴你們：我寧愿房價從來沒有漲過，我安安穩(wěn)穩(wěn)買房子不背貸款。

　　我在西西弗書店翻到了一本書，用來寬慰自己?！兑磺卸际亲詈玫陌才拧贰?/p>

　?。ɡ掀拼蟾脑旌蟆Ｎ姨焐鸁釔鄯孔雍透脑旆孔樱?/p>

　　2021.9.1

　　答主90后，女，老家在四川下面一個縣城的一個偏遠(yuǎn)的山里。

　　今天剛?cè)胧痔旄聟^(qū)一套套三雙衛(wèi)，總價189萬，首付100萬，組合貸款89萬，這個價格在天府新區(qū)來說絕對不高，但對于我這種家庭來說可以說是價格不菲。

　　說一下首付來源，我自己手頭存了27萬，我向我家親戚借了23萬，男朋友出了20萬，他父親出了10萬，問他親戚借了20萬，所以首付100萬總負(fù)債43萬，貸款月供4700多。

　　從搖號選房付首付到辦貸款，各種感受都有

　　最初是回首這么多年，無限感慨，前幾年在成都買房是想都不敢想的事，甚至2020年看房時超過100萬的房都不敢看，可能是從小的貧窮窘迫把我限制在一個框框里，讓我覺得我的家庭不允許我有一些大膽的想法。

　　我的父母是普普通通的農(nóng)民，沒什么見識，沒什么想法，甚至不會社交，為供我和哥哥讀書，父母在深圳一個工廠里干著每天12小時，白班夜班顛倒的工作，每天下班還要拖著疲憊的身體去撿塑料瓶，買晚上超市里打折的菜，我上學(xué)時暑假去過他們的出租屋，是和老鄉(xiāng)合租的，兩家人住得非常擁擠，下樓就是一排排的大排檔，晚上穿過這條街，看著這里的熱鬧喧囂繁華，我的父母在這里住了五年，沒有去當(dāng)過一次消費者，經(jīng)常光顧的只有角落里的電話亭，每次超市里找零的一毛硬幣都是在這里消耗的，真的不知道是什么信念支撐了他們五年，直到現(xiàn)在想起來我還是會覺得心里一酸。

　　然而生活永遠(yuǎn)不會像電視劇那樣否極泰來，2013年在哥哥快大學(xué)畢業(yè)時，我媽媽確診乳腺癌晚期，后來手術(shù)化療手術(shù)化療吃藥化療，循環(huán)往復(fù)度過了好幾個春夏秋冬.....

　　這一路走來，從山里走出來，從貧窮走出來，導(dǎo)致我買了房沒有很多喜悅，我只是覺得我們這個家庭很不容易。

　　再一個感受就是感激，對親情對愛情

　　感激我爺爺從小對我的思想教育，三觀引領(lǐng)，讓我沒有像同村其他小女孩到了15、6歲就輟學(xué)打工，然后就嫁人生娃，是爺爺對我的嚴(yán)苛讓我上大學(xué)，找到一份較好的工作，看到了外面的世界

　　感謝我的媽媽，在那么艱苦的日子里，我高考落榜，半夜躺在床上偷偷流淚，旁邊的媽媽堅定的說“去復(fù)讀，只要你想讀到哪里我就送到哪里”

　　感謝我的哥哥，長兄如父，從他懂事開始真的給我撐起了一片天，讀書時引導(dǎo)我好好讀書，母親生病在我內(nèi)心坍塌他為我建立強大的內(nèi)心。

　　感謝我的男朋友，為了我放棄高薪工作來到成都，無親無故只有我，沒有扯證他也湊錢給我付首付，他說：“我只想把我能給的都給你”，碰見這樣的男朋友真的是人間值得。

　　最后全部回到了現(xiàn)實，面對43萬的債，壓力真的挺大，我現(xiàn)在月收入9k，公積金3k，男朋友收入5k，一買房，生活馬上進(jìn)入戰(zhàn)時狀態(tài)了，能省的地方盡量省，今年盼著年終獎了，男朋友一直在找工作準(zhǔn)備換個工資高一點的（工作好找，高薪的難找、成都工資水平真的太低了），希望我兩和他爸加起來明年底能還清親戚的錢。

　　希望買房是一個開始，以后的日子能越來越好吧，不求大富大貴，只求一家人平安順?biāo)臁?/p>

　　——————————————————————以上原答

　　2021年9月3日更新

　　首付流水審核嚴(yán)格程度取決于你選什么銀行貸款，我的首付除了自己27萬，其余全是先轉(zhuǎn)我媽的卡，再轉(zhuǎn)給我的，貸款沒啥問題。

　　買在天府新的原因有三：1、工作將會在天府新區(qū)；2、天府新區(qū)就業(yè)機會多，就算有一天失業(yè)，重新?lián)Q工作方便；3、答主當(dāng)時是第一順位，不想浪費剛需資格。

　　評論有褒有貶，上車的或者沒上車的，經(jīng)歷過或正在經(jīng)歷的，感受到你們的鼓勵，也無形中為我增加了幾分動力。

　　那些質(zhì)疑我也是看看就過了，買這套房可能是我一時腦熱也可能是深思熟慮，但現(xiàn)在已成既定事實，欠了外債，我應(yīng)該在這里痛哭流涕，后悔過去，大聲說我對不起家人對不起自己對不起鍵盤俠你嗎，并不，面對現(xiàn)實最重要，我錢不是你來還，我的日子不是你來過，各有各的選擇，我選擇了就會堅定走下去。

　　為什么不少付點首付，當(dāng)時我和男朋友計劃付60萬首付的，然而父母堅持多付一點，月供少一點，壓力小一點，因為親戚都不急著用錢，讓我們慢慢還，所以最后妥協(xié)付了100萬首付。

　　還款方面，除了男朋友父母可能幫著還一點，絕大部份是我們自己還，男朋友父親及他們家很多親戚都是裝修包工的，所以裝修不用花很多冤枉錢我們也不用太擔(dān)心，這也是我們買清水的原因。

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　　2021年10月22日更新

　　說實話，都是成年人，既然我們做了這個決定，就有去承擔(dān)的能力，實在不需要你們指指點點。

　　評論里那個咋咋呼呼的拆二代，真的惡了心了，張口閉口說我家里養(yǎng)了四頭牛，還說這不是人身攻擊？真不知道在這秀什么優(yōu)越感，真遺憾你的父母沒有賣一套房，多花點錢在你的教育上，也不至于培養(yǎng)出素質(zhì)如此堪憂的你。

　　買房純粹自住，剛需房哪來的炒房之說？

　　評論說掏空6個腰包的請細(xì)看一下我的回答，首付款只有男朋友父母出了10萬，其他都是我和男朋友自己的錢和借款，沒有無止境向父母索取，如果你非要說父母出個十萬給我們買房，我們就是在吸血，那我無話可說。

　　父母的社保，能買的重疾險都買了，所以自己不要yy張口就來。

　　哥哥是算是體制內(nèi)工作，比我優(yōu)秀得多，不是那種爛泥扶不上墻的人，我們家都是向上善良的人，至少精神上都不是你們想象的那種爛糟家庭。

　　現(xiàn)在我覺得一切很好，賬按部就班還著走，有自己的家，有個期盼，我始終相信車到山前必有路，以前經(jīng)濟(jì)和意志雙重消磨的時光都走過來了，以后的日子不會更壞。

　　2022年1月26日

　　債務(wù)現(xiàn)狀：已還清我家親戚的23萬，從付首付款到現(xiàn)在這幾個月兩人工資加年終刨除生活開支存了13萬，他父母給我們家的彩禮10萬（請你們往死里跟我杠），我父母沒要都給我們了，一共還了23萬，附帶一點利息。

　　把我的公積金提取了10萬，暫時放在手頭，因為我們在準(zhǔn)備婚禮，需要一些流動資金，等到婚宴辦完再還錢剩下的20萬，婚期定在正月初六，按照防疫指示要求已報備。

　　謝謝大家，祝大家新年快樂，虎虎生威！

　　2022.3.14

　　婚后再來回答，婚禮已如期舉行，雖然比較匆忙，但是好在雙方父母都是比較通情達(dá)理的人，也沒什么糟心的事，加上我和老公在中間配合，從準(zhǔn)備到婚禮辦完比都較順利。

　　婚禮辦完手頭剩18萬，和老公親戚達(dá)成一致意見，今年年底還20W加利息。

　　天氣暖和了，準(zhǔn)備和老公一起鍛煉身體，一起學(xué)習(xí)，老公提升學(xué)歷，我考專業(yè)證書，然后計劃下半年懷孕，希望一切順利！

發(fā)布者：永遠(yuǎn)的星