當然不適合啦，

　　但是，如果不把這么多年輕人請到成都來排隊搖號，成都的房價敢漲這么高嗎，

　　現(xiàn)在的二線城市，和大約十年前的一線城市一樣，都是靠大量的年輕人引入，增加就業(yè)，增加公司數(shù)量，增加繳社保人群數(shù)量，增加剛需數(shù)量，然后這其中的少部分年輕人咬牙掏空家底買到房子，大部分排隊攢錢，制造購房預期，來把房價推高的。推高房價后，地價自然也會高漲，吸引更多的開發(fā)商交錢買地，再拿這些錢給公務員發(fā)工資獎金、大興土木修地鐵修公園修樓房、招商引資，制造城市名片，再用城市名片吸引更多的年輕人?，F(xiàn)在年輕人開始討論房價暴漲適不適合年輕人，其實在無意之中，自己已經(jīng)成為房價的一部分。

　　我的父母和我本人，都是受了時代的恩澤。

　　但這種恩澤，

　　是建立在對其他群體的波學之上的。

　　評論里有大哥說我在懷念父母那個年代。

　　那這邊建議您再看一看我的回答。

　　父親的幸福感爆棚的生活，

　　不過是他因為他脫離了農(nóng)民群體，

　　成為了那個時代的居民。

　　而一些中年人，

　　靠的也不過是房地產(chǎn)泡沫帶來的巨大收益。

　　這兩個事情，

　　不都是在說明很多人是時代帶著他前進，

　　這個很難理解嗎？？？

　　我為年輕人講話，

　　因為我也是這個群體的一份子。

　　我不想看到有些鋤頭致富的傻兒砸，

　　有些吃地產(chǎn)紅利的人。

　　拿著房本在一個做題家面前耀武揚威。

　　而更要命的事，他們的財產(chǎn)性收入交稅

　　甚至比打工人交的稅還要少。

　　那年輕人怎么辦？一邊刀，一邊錘。

　　中間還有房東，殺人誅心。

　　沒直接重啟人生，已經(jīng)算十分有意志力了吧。

　　- -- -- -- - - - - - - - -- - - - 再更- - - - -- -- -

　　看來是刺痛了一些人的神經(jīng)，

　　在暗地里默默點舉報。

　　被建議修改了。

　　那索性不說了吧。

　　送大家?guī)拙湓姟?/p>

　　風雷動，旌旗奮，是人寰。

　　三十八年過去，彈指一揮間。

　　可上九天攬月，可下五洋捉鱉，

　　談笑凱歌還。

　　世上無難事，只要肯登攀。

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　　我看了看評論里，很大部分都是80后，

　　基本都是房中毒，人傳人

　　以為經(jīng)濟無限發(fā)展的是吧？

　　你們的人生經(jīng)歷拿來指導年輕人是不合適的。

　　需知，在我的父輩那個年代，

　　他一個本科畢業(yè)生，

　　參加工作直接就是中產(chǎn)階級。

　　我父親1986年工作，包分配，分房，

　　第二年和城市女孩結(jié)了婚。

　　一輩子就這么平平穩(wěn)穩(wěn)的過來了。

　　甚至還買了三套房。

　　我父親物質(zhì)條件或許比不上你們，

　　但幸福感一定比你們高多了。

　　你把這些往20出頭的年輕人身上套？？

　　靠讀書獲得一切，這個思路已經(jīng)不靈了。

　　同樣的，你們能成，不過是靠的時代，

　　知不知道2011年房貸利率是多少？

　　7%以上。 15年一年之中四次降息，

　　在基準利率的基礎上再進行利率優(yōu)惠。

　　那一年甚至很多開發(fā)商提供資金給你首付。

　　你們不過是趕上了罷了。

　　包括我自己，

　　我91年的，父母給力，

　　幫我趕上了。

　　但是這種存量財富的大轉(zhuǎn)移，

　　對社會的破壞性極強。

　　一個上進的，優(yōu)秀的，

　　渴望正常生活的年輕人，

　　卻要受困于房而不得不承受數(shù)倍于前人的壓力，

　　年輕人看透了，絕望了，躺平了。

　　這也有錯？

　　只能說一個人的經(jīng)歷真的會深度影響其認知。

　　希望大家不要屁股在哪邊，腦袋就在哪邊。

　　共勉。

　　最近跟朋友們探討成都樓市比較多，寫兩句。

　　聰明一點的年輕人會抓住08年次貸危機后到2011年這段時間去成都，因為中央財政給力，四川發(fā)債共計11萬億大修基建，之前的四川城市建設非常辣雞，這也是成都老城區(qū)住宅質(zhì)量普遍較差的根源。

　　緊跟時事的年輕人會抓住2013~2015這段時間去成都，（）大洗牌、輕裝上陣、利好頻出，產(chǎn)業(yè)資本開始匯聚這座城。

　　2016年以后的成都就像超市門口大喇叭廣告的滯銷商品，無孔不入的宣傳手段把“去西部淘金”這五個字刻入年輕人的大腦。此時再去已經(jīng)落了下乘...不妨換個思路，別人去挖金子、你可以在旁邊賣牛仔褲，再不濟了學特朗普他爺爺搞一搞廉價旅館也行呀。

　　說人話就是：考慮下成都周邊地區(qū)吧，仔細研究研究地圖。

　　這問題就問的有些莫名了，那房價很低的鶴崗真的適合年輕人嗎？

　　你問是不是適合年輕人，那你得先確定年輕人要的是什么？是一個怎么樣的年輕人。

　　你說我就徹底躺平，無欲無求，我要的就是房價低，那的確不適合你。具備同樣的川菜味道和休閑氛圍，但房價低得多的云貴川城市多了去了。不行你還可以直接去鶴崗不就完了？這已經(jīng)被驗證過的。

　　但你說我要工作，要事業(yè)成功，要賺大錢，要發(fā)展……那你得講理。一個城市為什么房價高？因為機會多，更多人想來，經(jīng)濟發(fā)展快……否則呢？經(jīng)濟高速發(fā)展，機會多，更多人涌入，但你卻寄希望房價一直下走，這講理嗎？

　　你為什么抱怨房價暴漲？因為你想買呀，你都想買，其他人也想，大家都想買，那房價怎么可能不漲呢？市場是有規(guī)律的呀…

　　所以單純以房價判斷一個城市是否適合年輕人，那你先問問自己是一個怎么樣的年輕人。而你做一個這樣的人就要有一個正常的期待。北上廣深房價比成都高，每年也有無數(shù)年輕人涌入這些城市，不是因為那里房價高適合年輕人，而是因為那些年輕人想努力成為適合這個城市的人。年輕人不會永遠年輕，但是年輕人也不會永遠收入低。每年無論用什么方法，也總有不少年輕人在北上廣深買得起房，更何況是成都。他們不都靠父母。那這些年輕人又是怎么做到的？

　　有的人買不起房子，先租房子。有的人在機會更多的地方先工作賺錢，然后再回老家的小城市買房子過安逸日子。這都可以，這都是大家可以選擇的。城市不會去適應誰，只有人去適應城市。

　　成都并沒有每個區(qū)域暴漲，當然適合腳踏實地的年輕人

　　有的人盤都不看就亂說，而且總是拿老破小沒法貸款來說事

　　我原來給大家截圖過的溫江的房子，那房子是2010年的電梯房，七十年產(chǎn)權(quán)，45萬的小戶型一室一廳，就在地鐵旁邊，請問你怎么就沒法貸款了？這就是最近的成交價格，是降價后成交的

　　當然，要珍惜首貸機會，但是沒錢何必為難自己非要買貴的？

　　成都并沒有完全停貸，只是時間延長，你肯給個好處費，立馬放貸，我親戚上半年買兩百萬房子就給了外資銀行一萬多好處費，現(xiàn)在都進去南門房子里開始拆墻裝修了

　　而且溫江地鐵可以轉(zhuǎn)到南門去，只是每天通勤時間一個小時的樣子，對于曾經(jīng)四個小時通勤的我，不覺得有多惱火，畢竟房子便宜，你不能樣樣便宜都占

　　我發(fā)現(xiàn)有的人真的眼高手低

　　我在貝殼關(guān)注了很多溫江次新房，賣出去的時候平臺會提醒我成交價，成交價就是一萬2接近一萬三，降價成交的，有套兩室兩廳最近成交是94萬，地鐵口的電梯房，2016年修的，旁邊是學校醫(yī)院菜市啥都有

　　我為啥說有的人眼高手低，我看最近一個視頻，一個男的抱怨溫江房價太高了，都是兩萬多

　　很明顯他在講某些新開盤的特別貴的房子

　　這種人，

　　一，偶爾聽到一兩個樓盤報價就開始抱怨

　　二，從不自己親自找中介看盤，根本不是誠心買房的人

　　三，很多新盤精裝修開出來貴，你不知道看旁邊的二手次新房？你比如東三環(huán)華潤精裝就很貴，賣了很久，后來第二批次趕緊就搞成清水，但是都比旁邊的二手貴

　　我覺得這上面有些人確實是眼高手低，還不如我的租客，那個妹妹當時聽說我要賣，就讓我報價，覺得價格有點貴，直接就和家里人去溫江看房了，人家也是東門上班的，不挑剔，有多大能力選多大房子，坐地鐵通勤一個小時的樣子

　　最討厭就是天天網(wǎng)上抱怨不做事的人

　　還有，某個匿名用戶說去買周邊二級城市房子，這個我更反對，很明顯你就是一個只知道紙上談兵不天天看房價的人

　　我一直有觀察周邊城市房價變動

　　沒有產(chǎn)業(yè)的城市，二手房子，就是特別新的電梯房，一個月帶看量為0，九十年代老房子更可憐，一百多平米賣29萬壓根沒人看

　　有產(chǎn)業(yè)的城市，那邊華潤的二手電梯房子，三年價格都沒變過，一直就是一萬出頭

　　在二三線，你買便宜的自住可以，比如四五十萬，而且你做好心理預期，這個房子就是貶值產(chǎn)品，百分之一百跑不不過通脹，只有居住屬性

　　你要買一百萬的那就搞笑了，你要賣的時候必須降價才能賣掉，一百萬人家不知道買新的，哪個要買你二手？

　　買房肯定是優(yōu)先選擇成都，成都并沒有所有區(qū)域暴漲，我們錦江區(qū)的房子只回到了2018年水平就不動了，因為學區(qū)一般，但是再一般，都比天府新區(qū)好

　　所以暴漲是那群北上廣回來的人帶動，四川其他城市的人接盤，主要是高新區(qū)天府新區(qū)和部分東門區(qū)域，以及帶學區(qū)的房子，其他很多樓盤并沒有大漲甚至有降價

　　貝殼網(wǎng)沒有假房價，大家可以跟我一樣每晚上去瀏覽至少半小時，持續(xù)三年以上，就不會亂開腔了

　　注意看房的時候看它帶看量，帶看量為0，那那個價格沒有參考意義

　　我姨媽在綿陽的房子就是，她還一直以為房子會再次暴漲，掛了兩年了，掛一百萬，中介都懶得帶看

　　誰瘋了要買你一百萬的舊房子，綿陽有的是新房子，你等暴漲嘛，看再過十年會不會暴漲，

　　本來降價賣了理財多好的，比如你降價二十萬賣了，買個普通理財，一年都有三萬多利息，利滾利，滾幾年就把那個二十萬滾回來了，

　　因為你房子越老越便宜，而且你還只能租一千一個月，何必存著呢，對不對？

　　非要硬撐，算了，說了不會聽

　　我還是原來那個建議，大家平時沒事兒可以自己親自找中介看看盤，不要相信網(wǎng)上和身邊的人道聽途說，每個區(qū)域每個盤情況都不同，我原來兩個房子挨著，一個暴漲，一個微漲，不怎么漲的買的還貴十萬，品牌還更大，有很多因素影響每個盤的，需要你實地考察，

　　實在沒時間的，也可以跟我一樣關(guān)注一些本地自媒體，比如我經(jīng)常看一個自媒體，就是航拍天府新區(qū)每個樓盤，和進小區(qū)查看情況，甚至進入地下車庫講解，我?guī)缀趺刻於家匆幌?/p>

　　不買無所謂，至少你要清楚你城市各個區(qū)域大體情況。原來我拍視頻，有寶媽質(zhì)疑我是不是真的要買

　　我是要買啊，就算我不買，我隨時看盤也很有必要啊，我要掌握動態(tài)變化嘛

　　P.S，有個匿名用戶各種臟話亂嚎，說神煩別人推薦一萬多的老破小，說自己買的起成都新房

　　我不曉得你亂嚎啥子，本來我們針對的就是那種抱怨說在成都買不起任何房子的人，你說你買得起你去買啊，你說不關(guān)我們的屁事，

　　Lol，你以為哪個想管你，你不要給自己臉上貼金了好不好？

　　腦殼有包，還不是一般的大

發(fā)布者：蕨四