大源組團(tuán)是成都天府新城的核心區(qū)域，也是國際新城南的 居住區(qū)（CLD），是指外環(huán)路（繞城高速）以南，錦江以西，成昆鐵路以東，高新區(qū)界以北區(qū)域，由會展片區(qū)、大源商務(wù)科技片區(qū)和大源生活片區(qū)組成，面積12.2平方公里。

　　大源組團(tuán)交通便捷，組團(tuán)以北距現(xiàn)有城 區(qū)約10公里，通過天府大道、站華路、元華路等城市干線道路加以便捷聯(lián)系。規(guī)劃中的地鐵1號線從 沿天府大道、穿越大源地區(qū)后繼續(xù)向南延伸至華陽，大源與 之間的乘車時(shí)間只需約20 。另外，通過地區(qū)北側(cè)的環(huán)城高速公路，可與成都市主要的6條城際高速公路和7個(gè)衛(wèi)星城直接相連。距雙流機(jī)場約12公里，通過環(huán)城高速公路只需10多 即可抵達(dá)。距成昆鐵路白家車站約3公里，該站將成為今后成都南部地區(qū)的貨運(yùn)樞紐車站和物流 .

　　2005年初，大源組團(tuán)準(zhǔn)備推出，高新區(qū)規(guī)劃局打破以往規(guī)劃部門自己制作控制性規(guī)劃的慣例，懸賞180萬元人民幣，向全球公開征集城市功能設(shè)計(jì)方案， 后全球 設(shè)計(jì)師事務(wù)所之一的日建設(shè)計(jì)的方案入圍。

　　在設(shè)計(jì)中，這一居住區(qū)總面積達(dá)6.7平方公里，邊界為站華路，設(shè)計(jì)居住人數(shù)為40萬。此次推出的四塊地，即是居住區(qū)的起步區(qū)。倚靠一條河流花蔭溝，自然地由一條道路和一條河流分成四塊。

　　經(jīng)過幾年的發(fā)展，現(xiàn)在的大源組團(tuán)已成為眾多購房者關(guān)注的焦點(diǎn)之一：華府西苑4月已經(jīng)開盤、上海復(fù)地的30萬平方米商業(yè)綜合體已經(jīng)開始了商業(yè)資源的整合，廈門建發(fā)、嘉里建設(shè)的兩個(gè)項(xiàng)目也在緊張準(zhǔn)備中；伊藤洋華堂城南店年底動工……09年大源板塊已經(jīng)進(jìn)入了全面活躍期。同時(shí)該片區(qū)房價(jià)在經(jīng)歷了08年的回調(diào)后出現(xiàn)了強(qiáng)勁反彈，戶型也比較豐富，從80、90㎡的中小戶型到120-180㎡的大戶型均供量充裕。

　　目前大源板塊商業(yè)配套與住宅同步，各個(gè)社區(qū)都保持著比較純粹的居住氛圍。不僅提升了居住品質(zhì)，還提升了整個(gè)區(qū)域的 價(jià)值。

　　大源組團(tuán)一方面秉承了紫荊-神仙樹的宜居住氛圍，另一方面了承接了南部新城科技、商務(wù)、會展等產(chǎn)業(yè)對住宅配套的 需求。

　　同時(shí)大源核心商務(wù)科技片區(qū)面積達(dá)4平方公里，已經(jīng)進(jìn)入實(shí)施階段，深圳中興、愛立信、上海盛大、上海貝爾阿爾卡特等企業(yè)已經(jīng)在此選址，聯(lián)想、聯(lián)通等則選擇了高新區(qū)已經(jīng)建成的孵化園，周邊再加上已經(jīng)動工的城南政務(wù) ，對拉動住宅起著十分明顯的作用。

　　當(dāng)前大源組團(tuán)的開發(fā)熱點(diǎn)主要在元華路和站華路之間，目前入駐大源組團(tuán)的開發(fā)商已超過10多家，有九龍倉、和記黃埔、華潤、中海、嘉里、廈門建發(fā)等。曾有人將大源組團(tuán)比作成都樓市的第二個(gè)“建設(shè)路”地產(chǎn)圈，因?yàn)檫@兩者間有很多相似性：有限的區(qū)域內(nèi)土地出讓集中、 開發(fā)商云集且均擁有體量不小的土地儲備、地塊規(guī)劃指標(biāo)相仿而樓面地價(jià)相差懸殊……雖然成都市政府取消了南遷計(jì)劃，但該區(qū)域的憑借其完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、濃厚的商業(yè)氛圍和宜居的生活環(huán)境，仍對喜歡城南的購房者具備不小的吸引力。

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發(fā)布者：邊路大神