由于返鄉(xiāng)置業(yè)的群體，假期一般也就7-15天左右的時(shí)間，時(shí)間短、任務(wù)重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購(gòu)房者就應(yīng)該提前做好大量準(zhǔn)備工作，向有意向的售樓處咨詢?cè)敿?xì)信息，提前備好各種證件材料。

　　可以試著采訪一下已經(jīng)入住的業(yè)主們看法和意見，他們對(duì)于樓盤的評(píng)價(jià)應(yīng)該是*直觀和準(zhǔn)確的。為了盡快收盤，開發(fā)商在尾盤銷售的過程會(huì)不斷推出一些優(yōu)惠，或者把房?jī)r(jià)定的較低，購(gòu)房者面對(duì)這些誘惑仍應(yīng)保持理性，房子是否有問題，房子是否適合自己都要仔細(xì)考慮清楚。

　　因此建議大家在選擇房子的時(shí)候，根據(jù)自己的實(shí)際需求，以及住房的人口進(jìn)行一下初步的判斷，看買多大的房子*合適，以便能夠比較準(zhǔn)確的預(yù)估出自己需要花費(fèi)多少購(gòu)房款。房子入住之后是需要每月繳納一定的物業(yè)費(fèi)的，因此在大家還要對(duì)其進(jìn)行一番了解，不同的小區(qū)對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取也是有所不同的，大家在買房之前也有必要將物業(yè)費(fèi)的繳納了解清楚。

　　不過，建議你在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等多方面對(duì)同一區(qū)域的房子做好比較，選擇一套性價(jià)比高的房子，這樣才能錢花得物有所值。選擇好要購(gòu)買的房子之后，簽訂購(gòu)房合同，等到開發(fā)商交房，購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購(gòu)房過程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。如果你是買房，那還貸能力就是必須要考慮的因素，主要有兩個(gè)方面，即首付和月供。

　　在收房的時(shí)候，一定要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收房單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問題可以實(shí)際居住，也不能視為法律意義上的交付。你也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。要按購(gòu)房契約約定的面積誤差的條款結(jié)算面積，看有無出入，如有出入，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。

發(fā)布者：儧罡龒