原文標(biāo)題：終于！無錫迎來了國際專業(yè)性體育場館,無錫體能訓(xùn)練拓展

　　文/田大叔團(tuán)隊(duì)

　　現(xiàn)在參加開發(fā)企業(yè)的各種高大上的發(fā)布會，越來越喜歡頻繁提及一個(gè)詞：深耕！

　　背后邏輯也不復(fù)雜，城市化和樓市進(jìn)入后半場，押寶選對一個(gè)潛力股的城市，遠(yuǎn)比把規(guī)模盲目擴(kuò)張到成千上萬億還要重要。

　　所以，某種程度上你可以把他視為，開發(fā)企業(yè)對黑馬城市的表態(tài)。

　　言下之意的潛臺詞就是，我不是來你這座城市撈上一筆就跑了，我是來和你們捆綁發(fā)展，共生共榮的。

　　然而，當(dāng)我們回過頭來審視，似乎這么多年開發(fā)企業(yè)和城市關(guān)系好像也沒什么改變。

　　該跑馬圈地跑馬圈地，各種新概念口號提了一堆，但除了留下了一堆說不上好壞的商品房，也說不上其他什么了。

　　城市內(nèi)核是要求高效有機(jī)整合內(nèi)部資源，而開發(fā)企業(yè)作為公司追求利潤和規(guī)模不是什么原罪，本質(zhì)上我們也沒法要求開發(fā)企業(yè)對哪個(gè)城市有多強(qiáng)烈的責(zé)任感。

　　但，如果一直保持這樣的循環(huán)，那么結(jié)局大概率上就是大家一起繼續(xù)平庸下去。

　　然而最近我就看到這樣一個(gè)案例，也許能在無錫這樣快速崛起二線城市，給我們一點(diǎn)不太一樣的啟發(fā)。

　　PART 1｜壹

　　什么是無錫？

　　是蘇南群雄的爭鋒者，還是二線城市中熾手可熱的明日之星，又或者是那個(gè)中國最宜居城市名頭下，歲月安好的江南水鄉(xiāng)。

　　無數(shù)的切面把無錫分割成無數(shù)的認(rèn)知形象，但如果你要問什么是無錫的底色？那我會毫不猶豫回復(fù)：重商。

　　京杭運(yùn)河的貫通，依托江南密布的水網(wǎng)體系，無數(shù)商流人流在無錫匯聚，米布碼頭興起。

　　“湖通南北澄冰鑒，山斷東西列畫屏” ，太湖水域的核心樞紐加上無錫人自強(qiáng)不息的韌性，迅速奠定了無錫繁盛。

　　倉廩足而知禮儀，商貿(mào)的豐富才有了無錫綿延的文脈和進(jìn)擊，顧愷之，徐霞客，徐悲鴻，錢鐘書，無數(shù)思想人文大家從無錫孕育。

　　后來，無錫城運(yùn)一波三折。

　　可不管無錫處于怎么樣低谷，你會發(fā)現(xiàn)無錫的重商底色都被義無反顧的堅(jiān)持下來。

　　近代生死存亡之秋，無錫迎難而上實(shí)業(yè)救國，成為中國近代民族工業(yè)發(fā)源地；改革開放迷茫之時(shí)，大家都不知道前路何方，無錫就掄起袖子，干出了個(gè)蘇南模式。

　　可以說，無錫未必是當(dāng)下城市體系工商業(yè)實(shí)力最強(qiáng)的城市，但一定是最尊重工商實(shí)業(yè)的城市。

　　就在2019年，無錫上榜全國營商環(huán)境十佳城市。

　　而最近的無錫舉辦了這么一場大會，內(nèi)容概括下就是對有利于無錫的企業(yè)給予的鼓勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)，對做好相關(guān)工作人員進(jìn)行表彰，以及600億項(xiàng)目落地。

　　然而會議命名卻很有意思，不僅是招商大會，更是“護(hù)”商大會。

　　一個(gè)小小的字眼改變，代表著無錫對工商實(shí)業(yè)骨子里的尊重和重視。

　　好，我們再深挖一層，因?yàn)楹芏嗳瞬]有意識到，無錫這樣做背后深意。

　　PART 2｜貳

　　不知道各位有沒有發(fā)現(xiàn)，無錫這樣類似護(hù)商大會舉動(dòng)越來越頻繁，而項(xiàng)目價(jià)值密度也越高。

　　那這次大會來說，商貿(mào)無錫要的是沃爾瑪最高規(guī)格山姆會員店，實(shí)業(yè)無錫要的是中車城市交通的總部和飛行器制造。

　　消費(fèi)升級，總部經(jīng)濟(jì)，高端制造，無錫在對自身進(jìn)行一場從內(nèi)而外價(jià)值迭代和城市更新。

　　無錫，要做更好的無錫。

　　這也是必然和正在發(fā)生的升級，幾乎我們所能見到優(yōu)秀城市都會經(jīng)歷這么一場破蛹，對固有路徑依賴的打破和城市價(jià)值結(jié)構(gòu)的重新梳理。

　　不過，這樣的一股城市更新的浪潮中有這么一個(gè)項(xiàng)目卻顯得異常低調(diào)，低調(diào)到如果不說的話，你不會相信無錫接下來的網(wǎng)球中心，這樣完全帶著公共色彩大型項(xiàng)目，持有和經(jīng)營的是一家不折扣的國企

　　華 發(fā)

　　可能有朋友還沒理解這句話的含義，眾所知周，大型公共項(xiàng)目實(shí)質(zhì)上就是這個(gè)城市基礎(chǔ)建設(shè)一部分，這也意味這樣的項(xiàng)目天然就是去盈利化的。

　　華發(fā)已經(jīng)悄然在無錫做起這樣垂直性的體育中心。

　　這不是說這種邏輯有多古怪，而這種吃力不討好事情，華發(fā)到底在想什么？

　　首先，無錫到了需要這樣垂直體育項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)。

　　回到項(xiàng)目本身，跆拳道是一個(gè)深受大眾喜愛體育類目，需要一個(gè)高能級體育場地來承載。

　　而網(wǎng)球本身在中國也亟待普及，但阻礙這種普及的，其實(shí)就是場地匱乏。

　　我們媒體反復(fù)追問，我們什么時(shí)候才能出培養(yǎng)出下一個(gè)李娜，下一個(gè)納達(dá)爾。

　　但真正有和我一樣打過網(wǎng)球經(jīng)驗(yàn)就會知道，哪怕在蘇南這樣中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，網(wǎng)球場密度也低到發(fā)指。

　　而對于無錫城市內(nèi)部而言，作為經(jīng)濟(jì)腹地經(jīng)開區(qū)，至今也缺乏這樣的專業(yè)性場館。

　　所以這樣的體育場館出現(xiàn)，將改變無錫體育產(chǎn)業(yè)的升級，從這個(gè)維度上，這已經(jīng)是不折不扣城市運(yùn)營的責(zé)任了。

　　那么為什么選擇一家國企，或者更進(jìn)一步說，為什么偏偏是華發(fā)？

　　PART 3｜叁

　　確實(shí)有必要和各位深入聊聊華發(fā)了。

　　我們對這家來自珠海的國企，認(rèn)知還停留在長三角各種府系產(chǎn)品上，而對于珠海人來說，他們只有兩種生活方式，一半是華發(fā)，一半是其他。

　　這家與珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)同時(shí)成立的國企，用40年的時(shí)間，完全詮釋什么叫和城市的共生共榮。

　　從發(fā)展之初城市城建者，珠海有10大地標(biāo)其中4大地標(biāo)出自華發(fā)，如珠海國際會展中心、橫琴國際網(wǎng)球中心、華發(fā)商都、珠海中心大廈。

　　到2012年，華發(fā)集團(tuán)開始實(shí)施“轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)從單 一房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)變成為以城市運(yùn)營、金融產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)投資、房產(chǎn)開發(fā)為四大核心業(yè)務(wù)。

　　按華發(fā)內(nèi)部提法，即“4 2”業(yè)務(wù)格局，一個(gè)多元的華發(fā)初見雛形。

　　到2019年，華發(fā)又在基礎(chǔ)迭代出“科技 金融 產(chǎn)業(yè) 城市”的“1 3”發(fā)展模式，以城市為核心，對城市進(jìn)行全維度服務(wù)覆蓋。

　　整個(gè)城市服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈也在華發(fā)手中形成閉環(huán)。

　　不知不覺珠海人民發(fā)現(xiàn)，不僅住是華發(fā)的房子，走出門外的一切或多或少都與華發(fā)有關(guān)。

　　某種程度上來說，華發(fā)更像珠海的城市合伙人，在用心運(yùn)營著珠海。

　　而只有這樣親密無間合作，才能迅速孵化出橫琴-十字門商務(wù)區(qū)這樣標(biāo)志性城市運(yùn)營項(xiàng)目。

　　截止目前，華發(fā)集團(tuán)區(qū)域布局從珠海拓展至北京、上海、廣州、深圳、武漢等內(nèi)地七十多個(gè)主要城市和香港、澳門、舊金山、特拉維夫等地。

　　能這么快速擴(kuò)張邏輯很簡單，只有你的模式樣本做到95分的真實(shí)高效，你能以80分以上品質(zhì)被迅速推廣認(rèn)可。

　　從這個(gè)維度上，華發(fā)早已經(jīng)是個(gè)地道城市服務(wù)商，服務(wù)著這個(gè)城市和一切需要的人們。

　　數(shù)據(jù)很好的佐證了這一點(diǎn)，2020年上半年，華發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)總額突破4210億元，更是連續(xù)五年入選”中國企業(yè)500強(qiáng)”。

　　華發(fā)，已變。

　　PART 4｜肆

　　回歸項(xiàng)目本體，我們來看華發(fā)接手有哪些神奇化合反應(yīng)。

　　世界跆拳道（無錫）中心的落地，不僅僅只是造個(gè)場館那么簡單，后續(xù)的賽事和運(yùn)營才是可持續(xù)的，這是帶給無錫的寶貴財(cái)富。

　　大概很多人并不了解，在華發(fā)城市運(yùn)營體系中，體育是極其分量的模塊。

　　拿珠海來說吧，華發(fā)不僅建設(shè)大型國際專業(yè)性賽事場館，更重要的是圍繞此進(jìn)行持續(xù)高力度賽事運(yùn)營。

　　最早珠海橫琴網(wǎng)球中心的珠海WTA網(wǎng)球超級精英賽，發(fā)育出了珠海網(wǎng)球公開賽，冠軍賽等等，在這樣運(yùn)作下，珠海已經(jīng)成為了中國網(wǎng)球賽事中心之一。

　　除了WTA超級精英賽以外，華發(fā)體育也是ATP世界巡回賽、ITF國際女子網(wǎng)球、澳網(wǎng)亞太區(qū)外卡賽等眾多國際頂級網(wǎng)球職業(yè)賽事的承辦運(yùn)營者。

　　不同于普通的賽事冠名和贊助，華發(fā)體育真正具備WTA、ATP等國際頂級職業(yè)網(wǎng)球賽事的引進(jìn)、承辦運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

　　華發(fā)投資、建設(shè)并持有的珠海橫琴國際網(wǎng)球中心，為國際頂尖水準(zhǔn)的專業(yè)網(wǎng)球場館，被業(yè)內(nèi)認(rèn)定為中國十大最美網(wǎng)球場館之一。

　　此次華發(fā)股份攜手集團(tuán)現(xiàn)代服務(wù)板塊旗下企業(yè)——華發(fā)體育，將為推進(jìn)無錫文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展和全民運(yùn)動(dòng)普及以及形式煥新，貢獻(xiàn)堅(jiān)實(shí)的專業(yè)力量。

　　此次，華發(fā)體育為激發(fā)無錫體育產(chǎn)業(yè)活力而來，力求形成以場館開發(fā)、賽事運(yùn)營、場館場地租賃、培訓(xùn)、俱樂部運(yùn)營等多元發(fā)展的格局，并為無錫引入國際賽事，助力無錫成為長三角城市群中重要賽事城市之一。

　　有時(shí)候，回想起國內(nèi)很多建設(shè)好后就空空蕩蕩淪為形象工程體育場館，其實(shí)也挺感慨，什么叫城市運(yùn)營？

　　不是講出多漂亮藍(lán)圖概念，也不是留下幾棟漂亮公共建筑，而是要圍繞城市需求點(diǎn)進(jìn)行全生命周期的服務(wù)。

　　既不需要只有一無所有的情懷，那么結(jié)局必然是項(xiàng)目運(yùn)營一塌糊涂，如果只是一味圖利，那么估計(jì)也是淪為撈一筆就走的形象工程。

　　到這就挺明顯了，開始看不懂華發(fā)，其實(shí)現(xiàn)在釋然了。

　　首先你要是一個(gè)有這樣能力的人，你的沉淀，你的模式，你的腳步要確保能跟上無錫再崛起的快腳步。

　　接著，你能接受一個(gè)漫長周期，和這個(gè)城市相處，成長并互相成就，也就是大家常說爛俗那個(gè)詞，深耕。

　　而且，行動(dòng)要比口嗨重要一萬倍。

　　PART 5｜伍

　　其實(shí)寫到這，我突然想到一句爛大街的話，最好的愛情就是在合適的時(shí)間遇上合適的人。

　　而賺快錢的賽道，基本是不合適的，但一些諸如城市運(yùn)營更新這樣漫漫周期的情境下，大概才會發(fā)現(xiàn)，真愛不易。

　　我想，華發(fā)對無錫，愿意長久的攜手共進(jìn)。

發(fā)布者：邊路大神